Banner Horario


  Inicio » Catálogo

Colegiado nº 740 en Baleares. Administración comunidades propietarios en Palma de Mallorca.  Agente seguros especialista en edificios. Mejor con Mozilla Firefox o Google Chrome  (pinche para instalar).

 

 

FINCAS MALLORCA es un nombre comercial registrado en la Oficina Española de Patentes y Marcas. Es empresa familiar con 22 años de experiencia y 16 de ejercicio propio. Pedro Sánchez es uno de los administradores de fincas colegiados más jóvenes de la historia en Baleares: Diplomado en Experto Inmobiliario por la Universidad de Alcalá de Henares, Madrid, título oficial impartido por la Fundación para la Formación de Altos Profesionales (FUFAP), título específico por excelencia para el desarrollo de la profesión recomendado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España. Administrador de Fincas por el Ministerio de Fomento Español (Secretaría General de la Dirección General de la Vivienda, Arquitectura y Urbanismo). Colegiado en el Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas y provincialmente en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Baleares. Titulado como Perito Judicial Inmobiliario por la Universidad Politécnica de Cataluña y asociado a la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios. Agente de seguros exclusivo especializado particularmente en el ramo de seguros de comunidades de propietarios y cualquier tipología de inmueble. (más info sobre la empresa (apariciones en TV y prensa)

                    

La mayor garantía: confíe sólo en profesionales debidamente titulados y acreditados. 

 

 

       

 

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS :  PRESUPUESTO GRATUITO SIN COMPROMISO. (pinche aquí para ampliar información) ACTUALMENTE ADMINISTRAMOS FINCAS DESDE 6 UNIDADES HASTA DE 289 PARTES DETERMINADAS. Regulación y ordenación del edificio según ley de propiedad horizontal. Será el Administrador quien acuda a las juntas, nunca un empleado. SALA DE JUNTAS PROPIA PARA UN AFORO MÁXIMO DE 52 PERSONAS. Cada comunidad tiene su propia cuenta bancaria. Constitución de comunidades, reparto de gastos según ley y/o estatutos del edificio, reclamación de documentación comunitaria a anterior administrador, control del gasto, ahorro y eficiencia de servicios e instalaciones, reparaciones urgentes. Seguimiento, mantenimiento y conservación diaria del edificio, propuestas e iniciativas de reparación, obras o mejoras extraordinarias, aportación de presupuestos de los mejores técnicos conocidos por experiencia en Palma de Mallorca. Preparación y reclamación judicial de morosos, obras ilegales, actividades prohibidas, vicios constructivos, etc. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo reclamamos ilegalidades). Liquidaciones de gastos periódicos por escrito (bimestrales, trimestrales, cuatrimestrales, semestrales o anuales) detalladas e individuales, cobro de recibos, preparación, convocatoria, celebración y convocatorias de juntas, confección de actas, notificaciones, requerimientos, avisos. Creación o modificación de estatutos. Solicitud y tramitación de subvenciones, custodia de documentación y archivo, etc. Sólo colaboramos con los mejores oficiales: fontaneros, electricistas, albañiles, ascensoristas, pintores, herreros, carpinteros, etc. Coordinación con los mejores abogados, arquitectos, ingenieros, etc. (pinche aquí para saber cómo conseguimos a los mejores profesionales y técnicos).

 

 

     

 

ALQUILERES : SIN COSTE PARA EL PROPIETARIO! Alquile su vivienda o local a inquilinos serios y solventes, debidamente acreditados y con garantías económicas suficientes. Búsqueda y selección de inquilinos a través de nuestra base de datos de interesados, colaboración de interesados con otras agencias, publicidad en periódicos y páginas web. Aportación de documentos que acreditan la identidad, solvencia y/o avales. Contratos más elaborados, inventarios y fotografías que aseguran y protegen los intereses de todas las partes. Asesoramiento legal. Máxima rentabilidad anual para el propietario. Honorarios de nuestros servicios a cargo del inquilino. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo alquilamos).

 

INMOBILIARIA: Venta y alquier sólo en exclusiva de pisos, casas, chalets, villas, en las mejores condiciones y con verdadero precio de mercado. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo vendemos)

 

SEGUROS DE EDIFICIOS : PRESUPUESTO GRATUITO SIN COMPROMISO. Seguro de edificio desde 300.-€/año.*  Especialistas en comunidad de propietarios, viviendas / hogar, local comercial, garajes, nave industrial, hotel, etc., es decir, todo tipo de inmuebles o edificaciones. El mejor seguro al mejor precio. La gestión habitual de las compañías de seguros habitualmente es muy deficiente: muchísimas veces ni contestan, ni visitan, ni reparan, ni ofrecen seguimiento claro de expediente, etc., en definitiva omiten sus obligaciones aprovechándose del desconocimiento legal del público. Muchas se limitan a engrosar su lista de clientes gracias a su maquinaria de marketing y cobrar anualmente hasta que cuando ocurre un verdadero problema se desentienden por completo. Basándose en el principio de la mejor cobertura y el mejor servicio ante un siniestro, al menor precio posible, después de intermediar con todo tipo de compañías aseguradoras el Administrador de Fincas Pedro Sánchez tras años de experiencia en reclamación de siniestros, trato con reparadores, peritos, abogados, servicios jurídicos, etc., ha seleccionado como mejor compañía aseguradora en edificios y hogar a GES SEGUROS, de la cual hoy es agente exclusivo. Evite pagar cantidades excesivas en coberturas que nunca necesitará. Entienda lo que contrata y pague sólo lo necesario. Se lo explicará un administrador de fincas colegiado, no un vendedor comercial. Nadie podrá garantizarle la máxima rentabilidad y cumplimiento de las obligaciones de su seguro de edificio u hogar mejor que un administrador de fincas colegiado. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo conseguimos el mejor seguro para comunidad de propietarios, viviendas, locales, garajes, etc.)

Novedades


EURIBOR NEGATIVO QUE SUPONE  El euríbor apunta a negativo: ¿qué supondría?     04 febrero 2016, 11:41 Estamos en un escenario propicio para que el euríbor a doce meses, el indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas en ...




COMUNIDADES PROPIETARIOS DEBEN DECLARAR PROVEEDORES 3005 EUR  Las comunidades de propietarios tienen hasta finales de febrero para regularizar su situación con Hacienda   Por segundo año consecutivo, las comunidades de propietarios están obligadas a declarar a la Agencia Tributaria los trabajos realizados con ...



QUÉ REPARACIONES CORRESPONDEN A PROPIETARIO Y CUÁLES A INQUILINO  ¿Qué reparaciones pertenecen al inquilino y cuáles al propietario?   RESUMEN DE FINCAS MALLORCA:   LAS QUE CORRESPONDEN AL PROPIETARIO SON TODAS AQUELLAS QUE AFECTAN A LA HABITABILIDAD BÁSICA DE LA VIVIENDA O ...




AMANECER ADOSADO 3 ALTURAS 4 HABITACIONES 3 BAñOS SóTANO GARAJE  AMANECER, ref. 285, adosado 225m2, 20 años antigüedad, 3 alturas, en comunidad de propietarios de 4 adosados (comparten entrada vehículos a sótano), 4 habitaciones dobles (3 con armario empotrado), 3 baños, cocina con office, salón-comedor 30m2, ...



ESTACIONAMIENTO NO AUTORIZADO DE VEHÍCULOS EN COMUNIDADES DE PRO  Soluciones ante el estacionamiento irregular de vehículos en las comunidades de propietarios Por Vicente Magro Servet Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante. Doctor en Derecho. 1.- Introducción. Las dificultades que encuentran los administradores de ...




COMO SUSPENDER O RESOLVER CONTRATO DE ALQUILER  ¿Cómo suspender un contrato de alquiler?           Actualizado: 28/12/201522:54 horas           Si cualquiera de las partes incumple con sus obligaciones, la otra ...



COMO PAGAR MENOS A HACIENDA EN VIVIENDAS  Los trucos (legales) que hemos aprendido en 2015 para pagar menos impuestos por la vivienda   En 2015 hemos aprendido muchas cosas, unas más importantes que otras. Algunas las olvidaremos sin más con el paso de los meses, pero otras tantas, las que nos tocan ...




ESCORXADOR GUILLEM CIFRE COLONYA, REF A240 3 HABITACIONES 115M2  ESCORXADOR C GUILLEM CIFRE COLONYA, ref A240, 1º sin ascensor, 3 habitaciones (1 triple, 1 doble, 1 sencilla), 115m2, amueblado, equipado, 2 terrazas alargadas, 2 baños, cocina equipada con todos los electrodomésticos, coladuría con lavadora nueva y termo a gas ciudad ...